ساخت ویلا در اطراف تهران و شمال

ویلا چیست ؟

ویلا به ساختمانی گفته می‌شود که در تعریف امروزه از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولاً آن را در اطراف شهرها یا در ییلاق‌ها می‌سازند. البته در بعضی از کشورها قوانین ساخت و ساز به شهروندان اجازهٔ ساخت ویلا در داخل شهر را می‌دهد و خانه‌های مسکونی به صورت ویلایی ساخته می‌شوند.

در ایران در فرهنگ عامه معمولاً به خانه‌هایی که نمای چهار طرف داشته باشند یا سقف شیب‌دار داشته باشند خانه‌های ویلایی گفته می‌شود و در شمال ایران به خاطر اقلیم مرطوب اکثر خانه‌ها به صورت ویلایی ساخته می‌شدند و با گسترش شهرها از تعداد ویلاها در مراکز شهرها کاسته شد ولی در حومه و شهرک‌های ویلاها به چشم می‌خورند.

نکات مهم در طراحی و ساخت ویلا

توجه به هماهنگی طبقات با یکدیگر و همچنین سقف ویلا در طراحی از دیگر موارد است. سقف ویلا می‌تواند ساده، شیب‌دار و یا ترکیبی از هردوی آن‌ها باشد. این نکته را فراموش نکنیم که طرح ما نباید با مقررات ملی ساختمان مغایرت داشته باشد. نباید به نمای ویلا و هماهنگی و تناسب پنجره‌ها بی‌توجه بود.
خوب است که تناسب آن‌ها با سایبان، سقف، سازه افقی یا عموی، تناسب با مصالح، رنگ و عناصر تزئینی و … به‌دقت بررسی و لحاظ گردد. در پلان ، محوطه سازی ویلا و نمای ویلا طرح‌های مختلفی را می‌توان به کاربرد. فراموش نکنیم برای این‌که خواسته و نیاز مشتری را برآورده کنیم می‌بایست با گفتگو و بحث، خواسته‌های او را تجزیه‌ و تحلیل کنیم و درنهایت ایده و طرح نهایی را به مشتری ارائه کنیم.

سبک های طراحی ویلا

در طراحی ویلاها سه سبک عمده و رایج وجود دارد که عبارتند از:

• سبک طراحی ویلای کلاسیک
• سبک طراحی ویلای مدرن
• سبک طراحی ویلای تلفیقی

اصول طراحی ویلای دوبلکس چیست ؟

طراحی ویلای دوبلکس یکی از انواع طراحی معماری است که امروزه از محبوبیت زیادی برخوردار شده است و سفارشات زیادی در این باره به دست طراحان معماری می رسد. در این نوع از ویلا ها شامل سقف های بلندتری هستیم و فضای خصوصی از عمومی به طور کامل جدا می شود تا ویلا در عین لوکس بودن آرامش بیشتری را نصیب ساکنان آن کند. طبیعی است که در این نوع از ویلا ها مصرف انرژی نسبت به ویلاهای معمولی بالاتر است و مناسب کسانی که تمایل به داشتن یک ویلای اقتصادی و مقرون به صرفه هستند، نخواهد بود.

ساخت ویلا در شمال

ساخت ویلا در شمال نیازمند یکسری نکات مهم است تا ویلایی چشم نواز داشته باشید. قبل از ساخت ویلا ‌ایده های خود را برای بخش‌های مختلف آن یادداشت کنید. سپس با طراح و مشاوران متبحر در این زمینه مشورت کنید و از تجربه آن‌ها در این امر استفاده کنید.

هزینه ساخت ویلا در شمال

عناصر و متریالی که برای ساخت ویلا استفاده می کنید، یکی از موارد تعیین‌کننده هزینه ویلا هستند. سبک ویلا اهمیت زیادی داشت، در تعیین قیمت ویلا نیز سبک ویلا یکی از موارد حائز اهمیت است. درواقع هر سبکی از ویلا به مواد اولیه و مصالح متفاوتی نیاز دارد که این مورد نیز دلیلی بر تمییز قیمت ویلاهست. برای نمونه چنانچه قصد ساخت ویلا در شمال با سبک کلاسیک را دارید، باید از نماهای آجری و درها و کفپوش‌های چوبی استفاده کنید. آب و هوای منطقه جغرافیایی مدنظر شما نیز یکی دیگر از عوامل موثر در تعیین قیمت ویلاست.

ساخت ویلا ساحلی و ویلا جنگلی در شمال

اساس ساخت ویلا در شمال چه ساحلی، چه جنگلی به یک نوع می باشد اما در برخی از بخش ها تفاوت هایی نیر وجود دارد. در انتخاب مصالح ساختمانی برای ساخت ویلا ساحلی باید از متریال و مصالحی استفاده شود تا نسبت به نفوذ نم و آب مقاوم باشد.
همان طور که اشاره کردیم اسکلت ساختمان را باید از سازه های بتنی به جای آهن استفاده کنید تا با مرور زمان دچار فرسودگی نشود. جز اسکلت اصلی که باید از بتن استفاده کنید، می توانید از مصالح به روزی همچون اتوکلاف استفاده کنید که نیازی به گچ نداشته باشد. گچ نیز با توجه به وجود نم، دچار فرسودگی خواهد شد پس استفاده از اتوکلاف نیز باید در اولویت قرار بگیرد. در ساخت ویلا ساحلی، باید نمای داخلی را با استفاده از چوب و مصالح کاذب ایجاد کرد.

ساخت ویلا با متراژ کمتر

هنگامی که صحبت از ویلا می‌شود، چیزی که در ذهن شکل می‌گیرد، خانه‌ای بسیار بزرگ و حیاط‌‌دار است که متراژ زمین ساختمان و حیاط آن نزدیک به هزار متر و حتی بیشتر می‌رسد؛ اما اگر هوشمندانه ویلای خود را طراحی کنید می‌توانید با متراژی کمتر، به راحتی یک ویلای زیبا و لوکس برای خود داشته باشید.

در ساخت ویلا عمده‌ی هزینه‌ها مربوط به بخش ساختمانی است و حیاط و فضای باز معمولاً هزینه‌ی کمتری در بر دارد. از این‌رو اگر قصد دارید در یک زمین با متراژ کم ویلا بسازید و دوست دارید هزینه‌های خود را مدیریت کنید، بهتر است زیر بنای کمتری برای آن در نظر بگیرید. شما نیازی به اتاق‌های زیاد و فضای بزرگ در ویلا ندارید. به خصوص اگر قصد دارید یک خانه ویلایی برای اوقات فراغت خود داشته باشید؛ در این صورت متراژ کم نیز می‌تواند جوابگوی نیاز شما باشد. عمده متراژ زمین را به حیاط و فضای باز اختصاص دهید. در این صورت خانه شما دارای ویژگی‌های یک ویلای خوب است و می‌توانید از فضای سبز آن لذت ببرید.

انتخاب مصالح ساختمانی مناسب برای ساخت ویلا

اگر به دنبال صرفه‌جویی در هزینه‌های خود هستید، در زمان خرید مصالح ساختمانی بیشترین دقت را به خرج دهید. بهتر است در این مورد با یک فرد آگاه مشورت کنید. امروزه مصالح ساختمانی زیادی در بازار این محصولات به چشم می‌خورد و هر کدام دارای ویژگی‌های منحصر به فردی هستند. برخی از این مصالح به علت استفاده از تکنولوژی روز دنیا در ساخت آن‌ها و مواد اولیه ارزان قیمت، در عین حال که زیبایی را به سازه شما دعوت می‌کنند، دارای قیمت مناسبی نیز می‌باشند.

البته باید دقت کنید در مکان‌هایی که ساخت ویلا بیشتر انجام می‌گیرد به خصوص شمال کشور، معمولاً هوا رطوبت بالایی دارد. از این‌رو مصالح باید متناسب با آب و هوا انتخاب شود تا هزینه‌های جاری اقامت، بازسازی، نگهداری و تعمیرات آن‌ها شما را تحت فشار قرار ندهد.