تفکیک زمین به قطعات کوچکتر در نقشه برداری یک کار معمول است. که توسط نقشه برداران و مهندسان در بررسی املاک انجام می شود. هنگامی که زمین هایی به فروش می رسد یا به ارث برده می شود. اغلب لازم است که آن را به قطعات کوچکتر یا به مناطقی با نسبت خاصی نسبت به یکدیگر تقسیم کنید.
در صورت نیاز به مشاوره می توانید از طریق این شماره با ما در تماس باشید: 09128571822
تفکیک زمین به قطعات کوچکتر در نقشه برداری
تفکیک زمین
تفکیک زمین به قطعات کوچکتر در نقشه برداری یک کار معمول است. که توسط نقشه برداران و مهندسان در بررسی املاک انجام می شود. هنگامی که زمین هایی به فروش می رسد یا به ارث برده می شود. اغلب لازم است که آن را به قطعات کوچکتر یا به مناطقی با نسبت خاصی نسبت به یکدیگر تقسیم کنید.
تفکیک زمین به قطعات کوچکتر در نقشه برداری توسط کسی درخواست می شود. که یک قطعه یا قطعه موجود را بگیرد و دو یا چند قطعه “جدید” ایجاد کند ، بنابراین قطعه را “تقسیم” می کند.
چه نوع زمینی را می توان تقسیم کرد؟
ممکن است یک ملک مسکونی ، تجاری یا صنعتی تقسیم شود. این شامل املاکی است که یا بخشی از یک بخش فرعی ثبت شده موجود است یا قسمتی از زمین.
خدمات دریافت شده هنگام سفارش Lot Split Plat
بر اساس توصیف حقوقی ارائه شده توسط مشتری، مانند سند فعلی، یک بررسی مرزی بر روی ملک انجام می شود.
سپس صاحب یک ملک محل خط “جدید” را تقسیم می کند. قطعه های “جدید” باید تمام الزامات برنامه ریزی و منطقه بندی مربوط به اندازه و نمای لات را برآورده کنند.
پس از تأیید شهرداری یا شهرستان ، نقشه بردار یک صفحه تقسیم اولیه قطعه ایجاد می کند. پس از توافق همه طرفین در مورد تقسیم (مالک ، دارنده حق مالکیت ، برنامه ریزی و منطقه بندی و غیره) ، آخرین نسخه از صفحه ایجاد می شود.
نقشه بردار بناهای یادگیری جدیدی را برای نشان دادن گوشه های جدید اموال تعیین می کند. ورق نهایی باید توسط مالک فعلی ، دارنده حق حبس (در صورت وجود بدهی فعلی به ملک) و نمایندگان مناسب شهرداری امضا شود.
پس از ثبت صفحه ، توصیف ملک جدید به صاحب ملک ارائه می شود. سپس یک وکیل یا شرکت حقوقی می تواند اسناد جدید برای املاک جدید ایجاد شده را ایجاد و تنظیم کند.
تقسیم بندی زمان بندی لات
تکمیل قطعه تقسیم ممکن است چند هفته تا چند ماه طول بکشد. کار میدانی اولیه و آماده سازی ظرف می تواند 2-4 هفته طول بکشد. بسته به الزامات برنامه ریزی و منطقه بندی ، ممکن است مالک ملک ملزم به شرکت در جلسه ای برای ارائه درخواست شود ، که ممکن است 1-2 ماه دیگر طول بکشد. اخذ امضاهای نهایی آخرین مرحله است و بستگی به این دارد که دارنده حق نفقه شما محلی است یا نمی تواند چند روز تا چند هفته طول بکشد. (منبع)
در این مقاله چهار مورد از رایج ترین مواردی که در تقسیم بندی زمین با آن روبرو می شوند توضیح داده می شود.
1. تقسیم یک منطقه به دو قسمت با خطی بین دو نقطه.
2. تقسیم ناحیه ای بر خطی که از نقطه ای در جهت معین عبور می کند.
3. برای قطع یک منطقه مورد نیاز توسط یک خط از طریق یک نقطه معین.
4- برای قطع منطقه مورد نیاز توسط خطی که در جهت معینی حرکت می کند.
تقسیم یک منطقه به دو قسمت توسط خطی بین دو نقطه:
در شکل 47-1 ، ABCDEF یک قطعه زمین نامنظم را نشان می دهد که توسط یک خط قطع از D تا A به دو قسمت (Tract ABCD و Tract DEFA) تقسیم می شود. فرض بر این است که طول و جهت هر دوره قبلاً تعیین شده است ، عرض و عرض حرکت محاسبه و تنظیم شده و مساحت کل مسیر محاسبه شده است.
تقسیم ناحیه ای بر خطی که از نقطه ای در جهت مشخص عبور می کند:
در شکل 47-2 ، ABCDEF یک قطعه زمین نامنظم را نشان می دهد که باید توسط یک خط قطع شده (BP) در یک جهت معین (نشان داده شده با Ɵ) به دو قسمت تقسیم شود که از نقطه B خارج می شود. تراکت BCDEP در یک طرف خط تقسیم و از طرف دیگر FABD تشکیل می شود.
فرض بر این است که طول و جهت هر دوره مشخص است ، عرض و عرض جغرافیایی محاسبه و تنظیم و مساحت کل مسیر محاسبه می شود. این راه حل نیاز به محاسبه طول BP و FP و مساحت هر یک از دو مجرا دارد.
بررسی عمیق زیرمجموعه
بررسی زیرمجموعه را می توان با استفاده از سیستم متس و محدود یا زیرمجموعه لات و بلوک انجام داد. اما بیشتر از یک سیستم متس و باند استفاده می کند تا قطعات فردی را در دستگاه اصلی ترسیم کند. به هر قسمت در نقشه صفحه یک شناسه اختصاص داده می شود که معمولاً یک عدد یا حرف است.
سپس نقشه صفحه به طور رسمی با یک نهاد دولتی مانند مهندس شهر یا ضبط اعمال ثبت می شود. این طرح به شرح حقوقی تمام قسمتهای زیرمجموعه تبدیل می شود. برای توصیف قانونی مناسب ، تنها اشاره به قطعه جداگانه و محل ثبت نقشه کافی است.
برای تقسیم ساده اموال ، “Plats of Survey” ساخته شده است. از سوی دیگر ، “مقدماتی” و “صفحات نهایی” برای زیرمجموعه هایی تولید می شود که طرح و ابعاد تعداد، خیابان ها ، کوچه ها ، زمین های مشترک و غیره را با تقسیم و انتقال چندین قسمت نشان می دهد. برای توسعه ، باید این فرایند را با یک نقشه بردار مجاز زمین آغاز کنید.
با برخی از زیرمجموعه های کوچک ، زمان مورد نیاز حداقل و مشابه هزینه و زمان یک بررسی مرزی است. زیرمجموعه های چند قطعه بزرگتر ممکن است به برنامه ریزی گسترده ، کار در محیط ، طرح و پیش نویس و ساخت و ساز در طول مراحل توسعه نیاز داشته باشند.
در هر صورت ، همیشه باید در نظر داشت که طراحی و تقسیم بندی زیرمجموعه مهم باید شامل ایجاد سایتهای ساختمان خوب ، یک طرح موثر خیابان و تاسیسات و زهکشی مطمئن باشد. همچنین ، یک طرح بندی دقیق تضمین می کند که پیشرفت ها می توانند به راحتی و به درستی در مراحل بعدی ایجاد شوند.
به طور کلی ، یک پروژه زیرمجموعه شامل بررسی مرزهای بیرونی تراکت است که باید تقسیم شود ، و به دنبال آن بررسی توپوگرافی ، طراحی زیرمجموعه و چیدمان فضای داخلی تراکت.
اهمیت نقشه بردار حرفه ای
تقریباً در همه شهرستانها و شهرداریها که تقسیم اموال را تنظیم می کنند، نمی توان نقش یک نقشه بردار حرفه ای را نادیده گرفت. مقررات ممکن است حداقل اندازه قطعه، بسته شدن غلط مجاز برای نظرسنجی ها ، انواع علامت های گوشه ای که باید استفاده شود. حداقل عرض خیابان ها و روش اختصاص آنها ، قوانین ثبت پلاک ها ، روشهای بازبینی و سایر موارد را مشخص کند. نقشه بردار مجاز زمین قوانین را می شناسد و درک می کند و برنامه را برای توسعه دهنده کنار هم می گذارد.
از دیگر خدمات نقشه برداری دیدن کنید:
